ПОЧЁМ НЫНЧЕ ДОМИК С ВИДОМ НА МОРЕ?

Насколько последнее сейчас возможно, во сколько это обойдется, и что придется пережить ради такого счастья – об этом мы вам и поведаем. А начнем, пожалуй, с самой близкой нам по духу и по языку страны.

Хороша
страна Болгария…

Для начала нужно определиться – что вам нужно от этого государства: некое арендуемое помещение с ВНЖ (вид на жительство) или оное же, но с правом ПМЖ (постоянного места жительства). Получить ВНЖ в Болгарии довольно просто. Например, зарегистрировать в России общество с ограниченной ответственностью (ООО) и заявить, что оно хочет открыть в Болгарии свое представительство. Можно сделать проще – поступить в какой-нибудь болгарский вуз. Или дожить до пенсионного возраста и иметь достаточные средства для нормального проживания в этой стране.

А вот ПМЖ получить «с нуля» гораздо сложнее. Тут много всяких «тормозов», например, болгарский язык, который по написанию вроде бы похож на русский, однако довольно сложен в произношении. Но если вы сможете инвестировать в какую-нибудь область экономики Болгарии никак не меньше миллиона левов (примерно 500 тысяч евро), тогда – и милости просим, и ракия рекою, и тому подобное.

Правда, хочется отметить и некоторые минусы проживания в стране-побратиме. Для поездок, например, в Италию или Францию нужна будет шенгенская виза, поскольку вступление Болгарии в «Шенген» постоянно откладывается. Далее, уровень жизни в Болгарии ниже, чем, скажем, в Испании или Португалии (таких же, вроде, приморских странах).

Что ж, теперь самое время взглянуть на то, что может предложить россиянам (да и не только) это государство в плане недвижимости. Раскроем одну из болгарских газет, специализирующихся на этом рынке. Первое, на что натыкаемся: «Мега-предложение! Две комнаты всего за 12900 евро в жилой части Святого Власа! Две отдельные комнаты с отдельными ванными комнатами, расположенные на первом этаже в новом здании: одна из них площадью 25 кв. м и вторая – 10 кв. м. Обе разделены общим коридором здания. Высокое качество строительства! Без платы за обслуживание. Без комиссии!».

Хотим добавить, что Святой Влас – это достаточно молодой город в районе Бургасского залива (лучшее место на Солнечном берегу). Там есть и замечательный песчаный пляж, и вся инфраструктура… Лишь бы у вас нашлись те самые 12900 евро. Хотя бы на двоих.

Может, попробуем что-то снять? Скажем, на лето.

«Аренда комнат на берегу моря в Солнечном Берегу, Болгария. Помещения расположены в гостиничном комплексе в пяти минутах ходьбы от пляжа. Район спокойный. Удобно для семьи с детьми. Есть кондиционер, ТВ, кухонный модуль. В комплексе имеется ресторан, бар, бассейны для взрослых и детей, барбекю, сауна, фитнес, детская площадка, кабельное телевидение, доступ в Интернет. Рядом есть автобусная остановка, супермаркет, парковка.

Пляж песчаный, предлагаются зонтики и шезлонги. Цена –
25 евро в день. Она корректируется в зависимости от времени и срока проживания».

Предложений много, были бы деньги.

* * *

Однако не Златыми Песками едиными жив наш человек! Давайте посмотрим, чем могут привлечь другие страны. Заглядывать туда будем по тому же принципу, что и в Болгарию.

Откуда у парня
испанская грусть?

Переместившись гораздо западнее по Европе, мы с вами попадем в страну, где умами правит коррида, где взгляды женщин обжигают сильнее огня, где слово «честь» превыше всего, откуда родом Дон Кихот (и его создатель – Мигель Сааведра).

В Испании существует несколько видов на жительство, с правилами получения которых вы можете ознакомиться, зайдя на соответствующую страничку в Интернете или посетив консульство этой страны в России. Скажем так – дело это довольно муторное, готовьтесь потрепать нервы себе и другим.

Испанцы предъявляют три основных требования к человеку, желающему здесь жить и работать: легальные документы, профессионализм в работе, знание испанского языка.

Уяснив все это, поспешим обозреть объекты недвижимости, выставленные на продажу или сдающиеся в аренду. Вот, к примеру, одноэтажный коттедж в городе Вильямартин. Состоит из двух спален, салона с открытой кухней, ванной, подсобных помещений. Есть место для парковки машины, сад и индивидуальный солярий. Полезная площадь – 52 «квадрата», имеется гараж. Бунгало в очень хорошем состоянии, продается с мебелью и бытовыми приборами. Совсем рядом – вся прелесть для россиянина: бары, рестораны, супермаркет. В общем, заплати 90 тысяч евро и хоть веками там живи (если получил гражданство).

Попробуем снять квартиру. Например, на острове Тенерифе: в монолитно-панельном доме, однокомнатная, с совмещенным санузлом, но с балконом (хотя квартирка находится на первом этаже пятиэтажки!). Зато располагается между двумя великолепными пляжами и рядом с центральными прогулочными зонами, в 10 минутах пешком от крупного супермаркета. И во что обойдется? Стоимость аренды: одна неделя – 420 евро, две недели – 710 евро, целый месяц – 1050 евро. Далее полагается скидка: от двух, трех и шести месяцев. Обсуждение стоимости аренды в этих случаях индивидуально, в зависимости от времени года и продолжительности сроков.

Не валяй дурака, Америка!..

«Они хотели бы жить на Манхеттене….»

Ежегодно правительство США выделяет 50 тысяч виз (Green Card), дающих право на постоянное проживание и работу в США гражданам других государств. Из всего числа зарегистрированных заявок компьютер отберет случайным образом около 100 тысяч (половина из которых отсеивается из-за неверно заполненных анкет или других причин). «Зеленую карту» получают только 50 тысяч человек в год, которые в правовом отношении практически приравниваются к гражданам США. Разве что не имеют права голосовать на выборах.

Однако если вы не подтверждаете свой статус постоянного жителя, то сотрудник иммиграционной службы может предположить, что Green Card вам не нужна, и ее могут просто забрать. В общем, вам необходимо проживать в США не менее шести месяцев в году. Строго? А что поделаешь – таковы правила игры!

Теперь глянем на рынок недвижимости (на одном из web-сайтов). Начнем с близкого по духу Набережным Челнам промышленного Детройта. Тут, к примеру, можно купить монолитно-панельный дом из пяти комнат, которые затем сдавать в аренду. Присмотром за состоянием вашей недвижимости, оплатой счетов за аренду будет заниматься управляющая компания. Арендный потенциал – 700 долларов в месяц, годовая арендная прибыль – 8400 долларов, инвестиционная прибыль – 17%.

Что?! В пересчете на наши рубли получается всего 21 тысяча в месяц? И за такую «прелесть» в сомнительном по экологии городе нужно выложить 55 тысяч долларов?! Не валяй дурака, Америка! Покупка недвижимости у тебя нам пока не по карману. Нам бы снять комнатушку … как там в песне? «Она хотела бы жить на Манхэттене…». Гляди-ка, и такая нашлась! «Высокие потолки, витражи, полы из натуральных пород дерева и широкие шкафы являются одними из многих плюсов этой квартиры. Просторная ванная комната. Библиотечный зал, оздоровительный клуб, spa-салон и поле для гольфа – внутри дома». Отличная квартирка площадью 80 «квадратов», да и от Брайтон-бич, где полно наших, не так уж и далеко! Только вот «отстегивать» за такие апартаменты придется по две штуки баксов в месяц!
Можно найти и дешевле – скамейка в парке. Плюс газеты для укрывания от дождя.

«Хава нагила»
на земле
обетованной

Было время, когда туда рвались все, кто только мог, ведь Израиль служил некоей перевалочной базой перед иммиграцией в другую капстрану. Старшее поколение помнит шепотки на кухнях: «Пора ехать. Тсс…». Теперь же ситуация несколько изменилась. С точки зрения израильского иммиграционного законодательства, существуют две категории лиц, обладающих различными возможностями на получение того или иного вида на жительство в этой стране: лица, которые имеют право репатриироваться в Израиль, и те, которым Государство Израиль обязано предоставить визу. Таким правом обладают только те, на кого распространяется Закон о возвращении. А также лица, которым государство Израиль может, но не обязано предоставить визу на въезд.

Разрешения на временное и постоянное проживание выдаются Министром внутренних дел и территориальными отделениями МВД только (!) на территории Израиля. Впрочем, все юридические и правовые тонкости вы можете узнать через Интернет или в консульствах этой страны. Нам же пора поспешить на рынок недвижимости.

Не желаете ли дюплекс (двухэтажные апартаменты) с видом на море в элитном жилом комплексе города Герцилия? На первом этаже – гостиная, обеденная зона, кухня, балкон, туалет. На втором – спальня, гардеробная комната, ванная. В квартире установлена интеллектуальная система управления «умный дом». Нужно выложить «всего-то» 5 миллионов баксов!

Хотите дешевле и не навсегда? Хорошо. Съем квартиры на короткие сроки в Израиле – отличная альтернатива гостинице для командировочных и туристов. Подобрать жилье можно, исходя из своих материальных возможностей. Для людей со средним достатком идеально подойдут квартирки эконом-класса, в которых присутствует необходимая бытовая техника, телевидение, стиральная машина и многое другое. Например, двухкомнатная квартира в Ашкелоне (общей площадью 55 кв. м.) обойдется в 55 евро в сутки. То есть по одному евро за каждый метр.

Под песни
Анне Вески…

Вернувшись в родные палестины, мы снова заглянули в Интернет. И увидели там такое объявление: «Срочно продам или обменяю квартиру в Эстонии (районный центр Валга) на равноценное жилье в России!».

Что ж, давайте посмотрим на эту самую Валгу. А заодно глянем и на предлагаемую квартирку. Сначала о жилплощади. Трехкомнатная квартира на третьем этаже панельной пятиэтажки (ой, как «совком» повеяло!). Общая площадь – 47,7, жилая – 28,1, балкончик имеется. Ага. До моря топать и топать, жилье далеко не элитное. И что ж за него просят? Ой, мама родная! Один миллион (!) евро. Да за такие деньги можно… (Сравните с тем, что мы предлагали ранее!).

Меж тем, получение вида на жительство в Эстонии – это сегодня наиболее недорогой, быстрый и эффективный способ прибрести право проживания на территории страны, являющейся членом Европейского Союза и участницей Шенгенского соглашения. В отличие от большин-ства европейских стран, Эстония предъявляет к лицам, ходатайствующим о предоставлении вида на жительство, вполне разумные и умеренные требования, выполнение которых принесет вам только дополнительные бонусы, такие как медицинская страховка, действующая на всей территории Европы или возможность обменять национальное водительское удостоверение на эстонское.

И как же это сделать? Глянем в справочник. «Основанием для получения вида на жительство в Эстонии могут быть: объединение семьи; работа, предпринимательство или учеба в Эстонии; наличие достаточного легального и постоянного дохода. Ну, если уж так приспичило пить каждый день ликер «Ванна Таллинн», тогда все вопросы о гражданстве – к Интернету. Или в эстонское представительство в Москве.

Вот бы домик
да по соседству
с Вайкуле…

Уж коли мы очутились на балтийских берегах, почему бы и не заглянуть в Латвию? Тут вам и музыкальные шоу, и обалденная природа, и дома «звезд» эстрады… Кстати, а почему бы к последним-то не присоседиться?

Начнем, пожалуй, с вида на жительство. Он первоначально оформляется в консульских учреждениях за пределами Латвии сроком от одного до пяти лет (в зависимости от оснований получения), а затем может быть продлен. По истечении пяти лет есть возможность получить «постоянку». Вид на жительство дает право на безвизовое пересечение границы Латвии, проживание в стране, работу, пользование медицинскими и государственными услугами. Но он не дает автоматически права въезда в страны Евросоюза. Для этого надо будет добиваться получения статуса «постоянного жителя ЕС».

А недвижимость отправимся искать в столицу. Вот, например, такое объявление на старом фонарном столбе: «Продается трехкомнатная квартира в посольском районе Риги. Дом каменной кладки 1912 года, расположен внутри двора. Капитальный ремонт дома сделан в 2003-м году. Первый этаж. В квартире высокие потолки и вся мебель. Площадь – 56,6 кв. м. Рядом с домом охраняемая стоянка (место можно арендовать, в цену не входит). Ближайшие достопримечательности: Швейцарское посольство – 250 м, дом Конгрессов – 500 м, Старая Рига – 700 м, Арена Рига – 1200 м».

Особо впечатлило описание «достопримечательностей». Давайте и у нас, в Набережных Челнах, сочинять объявления подобным образом. Даем образец: «Сдается то-то и то-то, такой-то площадью. Ближайшие достопримечательности: аэропорт Бегишево – 30 тыс. м, ресторан «Челны» – 500 м, опорный пункт местного ОВД – 200 м». Кстати, за ту рижскую «трешку» просят 125 тысяч евриков.

Увы, ребята, под сдачу, аренду и прочая ни в Риге, ни в Юрмале давно уже ничего нет. Все расхватали! Либо поклонники «звезд», либо любители понежиться под балтийским солнцем!