ДОСТАТОЧНО ПОЗВОНИТЬ

Рынок недвижимости растет настолько стремительно, что сегодня челнинцу, решившему обзавестись квартирой, не приходится жаловаться на отсутствие выбора. Исходя из его возможностей, покупателю могут предложить все, что угодно: начиная от «хрущевки» и заканчивая загородным коттеджем. Однако покупатели, несмотря на то, что лишних денег нет, не всегда согласны на самый дешевый вариант.

Дом 58/12В практически достроен

Исходя из каких соображений люди выбирают себе квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос, мы обратились к тем, кто недавно приобрел жилье.

Ренат Камалетдинов: – Рано или поздно для каждого молодого человека наступает время решать квартирный вопрос. У меня он возник, когда женился младший брат и в трехкомнатной квартире нас стало шестеро: папа, мама, бабушка, я и братишка с женой. На семейном совете решили, что мне, прежде чем жениться, нужно обзавестись собственной, хотя бы однокомнатной квартирой.

У нас имелась малосемейка – комната в двухкомнатной квартире. Куплена она была четыре года назад совершенно случайно. Знакомым мамы срочно нужны были деньги, и мы им отдали все свои сбережения в размере 170 тысяч рублей, поверив честному слову. Договор о купле-продаже комнаты заключили уже потом. За четыре года малосемейка выросла в цене в 3,5 раза. Мы решили ее продать, оформить ипотечный кредит в банке и купить мне квартиру.

Сначала я искал квартиру на вторичном рынке. Оказалось, что это достаточно проблематично. Люди почему-то считают, что, имея двести тысяч, можно продать однокомнатную квартиру и купить хорошую трехкомнатную и поэтому накручивают цену. Затем я увидел объявление о продаже квартир в доме 58/12В. Позвонил в «Магнолию», узнал цены. Они оказались практически такими же, как и на вторичном рынке. Но тут есть разница. Дело в том, что ко времени сдачи дома цена квартиры будет намного больше. Например, я заключил договор в декабре. Ближе к Новому году цены опять возросли. Я покупал кв. метр за 28,5 тыс. руб., а сегодня он стоит 33 тыс. руб. То есть буквально за три месяца стоимость этой квартиры выросла более чем на 180 тысяч рублей. И будет расти дальше.

Есть еще один большой плюс. Неоднократно случалось так, что фирмы-застройщики «прогорали», люди теряли и деньги, и квартиру. Также встречаются и недобросовестные риелторы, в том числе и у нас, в Набережных Челнах. Поэтому гораздо надежнее сегодня работать непосредственно с застройщиком, а не с теми, кто перепродает жилье. Но застройщик должен быть надежным. Фирма «Магнолия» работает в городе не первый год, она уже давно зарекомендовала себя как надежный партнер.

Альберт Шакиров: – У нас молодая семья, женаты три года. Все это время снимали двухкомнатную квартиру. Сначала платили две тысячи рублей, потом три, затем четыре и, когда цена зашкалила за 5 тысяч, подумали: «А дальше что?» Одним словом, решили не платить за чужую квартиру, а платить за свою. Но где взять деньги, чтобы купить ее? Копить не имеет смысла, потому что деньги быстро обесцениваются. Их съедают инфляция и рост цен на жилье. Поэтому лучше за что-нибудь зацепиться и держаться, чем сзади бежать и никогда не догнать.

Один звонок в фирму «Магнолия» решил все наши проблемы. Как оказалось, здесь же, в офисе компании, работает Центр жилищной ипотеки, который предлагает ипотечные кредиты по ставке от 13 до 16% годовых на срок от 1 года до 28 лет. Первоначальный взнос – от 10 до 70% от стоимости жилья. Все документы оформляются быстро и без волокиты. Для покупки квартир в доме 58/12В кредиты выдает один из самых успешно развивающихся банков Татарстана – АКИБАНК.

Денис Майоров, директор департамента недвижимости ООО «Магнолия»: – Дом 58/12В имеет ряд уникальных особенностей. Он даже чисто внешне отличается от других челнинских «собратьев». Это кирпичный дом, построенный монолитно-каркасным способом. То есть со временем, если появятся средства, легко можно сделать и перепланировку. При строительстве применены энергосберегающие технологии. Например, в этом году была теплая зима, и люди возмущались, что батареи слишком горячие. А тут можно самому регулировать температуру в квартире и платить только за то тепло, которое ты на самом деле потребил.

Также «Магнолия» предоставляет желающим дополнительные опции. Клиент сразу может заказать себе и шкаф-купе, и кухню, и душевую кабину – все, что захочет. Конечно, цена квадратного метра увеличивается, но это же удобно – въезжать в квартиру, где уже все есть. Кстати, всем купившим квартиру в доме 58/12В фирма «Магнолия» дарит телефонную точку.