ТРИ ДОВОДА В ПОЛЬЗУ АРЕНДЫ

Довод №1

Землю, оформленную в долгосрочную аренду, можно наследовать на таких же законных основаниях, как и участки, находящиеся в собственности. Единственное принципиальное различие между собственным и арендованным участком вы почувствуете только в том случае, когда ваша земля понадобится государству. Например, через вашу территорию решат проложить федеральную трассу или построить на ней социальный объект. В такой ситуации, если вы землю «снимаете», взамен государство предложит вам любой участок за пределами города. Точнее, не предложит, а назначит, потому что права голоса у вас в этом случае не будет. Если же земля – ваша личная собственность, вам обязаны предоставить на выбор три равноценных участка. Поэтому если вы подумываете об аренде, не лишне будет заглянуть в генплан города на ближайшие годы: а вдруг через ваши владения через несколько лет пройдет вторая транспортная развязка?

Довод №2

Почему-то принято считать, что банки дают займы на строительство домов только под залог участков, находящихся в собственности. Это ошибочное мнение. Конечно, в отделах кредитования предпочитают иметь дело с собственностью, но договоры долгосрочной аренды тоже рассматривают и, как правило, принимают решение в пользу заявителя.

Довод №3

В районах за городской чертой ставки по аренде очень низкие – в пределах 1 тысячи рублей за приличный по размерам участок. Даже предприятия, которые размещают производства за пределами Набережных Челнов, могут платить по 15-20 тысяч рублей в год! И это не за сотки – за гектары! Если же вас интересует участок поближе к дому и работе, нужно подумать, потому что ставка по аренде на городскую землю меняется достаточно часто. Как правило, раз в полгода.