ХОЧЕШЬ ВЫДЕЛИТЬСЯ? ПЛАТИ!

Впрочем, стоит ли его делать? Может, обойтись тем, что предлагают фирмы-производители индивидуальных домов? На эту тему порассуждал, а попутно дал несколько ценных советов читателям генеральный директор ООО «Челныпроект», заслуженный архитектор России Вячеслав Нилов.

Не надо выделяться!

– По моему убеждению, которое основывается на многолетнем опыте работы в архитектуре и жилищном строительстве, выбор между типовыми и индивидуальными проектами нужно однозначно делать в пользу первых. Они хороши хотя бы тем, что в них уже отработаны и подогнаны друг под друга буквально все составляющие дома: тепло, инженерия, вентиляция и т.д. Начнешь придумывать сам, лепить все свои «хотелки» одна на другую – и получится тигр, который потом тебя и скушает. Примеров таких горе-архитекторов масса. Решив, например, обзавестись автомобилем, вы же не станете самолично его конструировать! То же и с домом: будете выбирать между стандартными, но доведенными до совершенства образцами.

Даже в развитых странах нет практики строительства индивидуальных домов. Состоятельный заказчик, конечно, консультируется с архитектором, но все-таки выбирает из множества один, подходящий по всем статьям вариант, который еще можно будет незначительно подкорректировать в процессе возведения.

Скукотища-а…

Эксклюзивные проекты, насколько я знаю, заказывают в Москве. В домах миллионеров огромные бассейны, непонятные, вычурные пространства, колонные залы… Кстати, одна известная челнинская художница как-то выполняла заказ в доме на Рублевке – оформляла состоятельному москвичу интерьеры. Там же и жила. Вернулась она с одним впечатлением: «Тоска и скукотища! Не комнаты, а футбольные поля! Одна спальня – 120 «квадратов»! Но душу ничего не греет».

Если типовой проект вас вполне устроит, нет необходимости посещать проектную организацию – достаточно лишь обратиться к фирме-производителю домов. Если же, несмотря на наши предостережения, решились на эксклюзив… читайте дальше!

Заплатите
за десятерых

Дом, возведенный по индивидуальному проекту, по определению обойдется вам дороже стандартного. Почему? Судите сами: или «в работе» у какого-нибудь домостроительного комбината парочка «обкатанных» проектов, или над одним вашим трудится несколько человек. Или панели для вашей будущей резиденции изготовлены на заводе серийно, или каждый ее элемент будет создан вручную по особому размеру. Разница – в эксклюзивности.

В среднем дом, построенный по индивидуальному проекту, будет стоить раза в полтора дороже типового. Сравните: 15 тысяч рублей за «квадрат» и 22-25 тыс. рублей.

На проектирование индивидуального дома с чистого листа потребуется порядка двух месяцев, причем работать над вашим спецзаказом будет около 10 человек! В создании эксклюзивного дома в той или иной мере поучаствуют архитектор и генпланист, которые будут «вести» дом с точки зрения его красоты и надежности, конструктор, который обеспечит прочность фундаментов и стен, отопленец, который станет отвечать за котельную и разводку, отдельные специалисты будут курировать водоснабжение, канализацию и вентиляцию. А работой творческой группы будет руководить так называемый «менеджер». Как вы понимаете, зарплата всей этой команды войдет в стоимость индивидуального проекта.