ЗЕМЛЯ РАЗДОРА

Зарплата вырастет почти на четверть

Основным источником доходов челнинской казны, как известно, является налог на доходы физических лиц (НДФЛ). По словам заместителя начальника управления экономики и социального планирования исполкома города Елены Ворониной, увеличить поступления НДФЛ в 2009 году планируется за счет новых производств, которые создадут новые рабочие места, увеличения зарплаты работников предприятий и бюджетников, а также благодаря легализации серого рынка труда.

В 2007 году увеличение фонда оплаты труда на предприятиях города составило 42,8%. В текущем году ожидается 25,2%, или 8,4 млрд. рублей, рост поступлений НДФЛ – 326 млн. рублей. Согласно прогнозам, в 2009 году средняя зарплата по городу вырастет на 22%, а НДФЛ поступит в бюджет города в объеме 1,6 млрд. рублей.

Хорошая новость №1

Что касается хороших и плохих новостей, то они касаются взимания с населения земельного налога, который занимает второе место по своему удельному весу в бюджете города.

– Особо перспективных резервов по данному налогу нет, – поделилась с депутатами заместитель руководителя исполкома города – начальник управления финансов Брилиант Ризатдинова. – С 1 января 2009 года вводится новая кадастровая стоимость земли. В частности, станут меньше платить банки и объекты торговли. Мы предлагали правительству республики оставить размер налога для них на уровне текущего года, но, к сожалению, наши предложения не были приняты. Для промышленных предприятий ставка налога на землю не изменится. То есть рост поступлений в бюджет будет, но очень незначительный.

К радости челнинцев, исполком также не рассчитывает в 2009 году облагать налогом земли, находящиеся под многоэтажными жилыми домами, то есть под нашими квартирами. Хотя из 1004 челнинских домов 965 на сегодня уже прошли процедуру межевания земель, что в принципе позволяет облагать налогом их жителей. Размер налоговых выплат на одну квартиру получается ориентировочно 350-500 рублей в год. По примерным подсчетам, это позволило бы собрать в бюджет около 100 млн. рублей. Однако, по словам Брилиант Ризатдиновой, до сих пор не отработана методика по обложению данным налогом, хотя вопрос неоднократно поднимался на совещаниях в Минфине и Минюсте.

Хорошая новость №2

Осталось полтора года до истечения срока действия закона о дачной амнистии, которая позволяет населению зарегистрировать земельные участки и индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке. С 1 января 2010 года эта процедура будет более сложной и длительной.

На территории города расположено 15 садоводческих обществ (с/о), занимающих площадь 635 га. Из них только одно прошло инвентаризацию земельных участков. Между тем без кадастрового плана невозможно зарегистрировать свою землю и реализовать право на бесплатное предоставление участка в собственность. Законом о дачной амнистии органам местного самоуправления дано право взять на себя бремя проведения инвентаризации. Для этого исполком города за счет дополнительных доходов бюджета выделит 1 млн. рублей. После проведения межевания общей территории с/о их председатели смогут сами оформлять отдельные участки, что позволит челнинцам воспользоваться правами, предусмотренными законом о дачной амнистии.

За долги отберут
недвижимость

Несмотря на то, что собираемость земельного налога составляет 100%, доля кредиторской задолженности в бюджет города по арендной плате за землю остается большой. Как сообщила Брилиант Ризатдинова, только торговый комплекс «Омега» задолжал свыше 30 млн. рублей. Поэтому сейчас исполком города активизировал работу по направлению исков в арбитражный суд. Мэр города Ильдар Халиков потребовал: в случае, если по окончании судебных процессов приставы не смогут взыскать денежные сред-ства, начинать работу по изъятию объектов недвижимости, построенных на арендованных земельных участках.

Заместитель прокурора Набережных Челнов Венера Рамазанова предложила создать межведомственную комиссию для проведения полной ревизии использования городских земель:

– Наши проверки показывают, что часто наблюдается нецелевое использование земель, а некоторые так и вовсе попросту бесплатно пользуются. У них истекли договоры аренды, тем не менее они «сидят» на этих земельных участках и никому ничего не платят, – заявила она.

Плохая новость

Тему подхватил заместитель председателя горсовета Хайдар Галяутдинов:

– К нам обращаются все больше людей, желающих взять участки земли и построить индивидуальные жилые дома. То есть это те, кто увеличит нашу налоговую базу. Но они не могут получить участки, так как свободных земель в черте города практически нет. В то же время некоторые участки не осваиваются десятилетиями. Также мы уже не раз поднимали вопрос об открытых автостоянках, которые в нашем городе занимают слишком большие территории. У кого земля оформлена в собственность, вопросов нет. А вот по арендаторам нужно вести работу. Мы предлагали им строить многоэтажные стоянки. Никто пока об этом не задумывается, потому что они и так достаточно комфортно живут, никто их, как говорится, не щекочет. Я имею в виду службы исполкома города. Необходимо проанализировать, у каких автостоянок заканчивается срок аренды. Земли нужно освобождать! – подвел итог Хайдар Фаварисович.

Тема оказалось благодатной. Кажется, только ленивый депутат не высказал по нему свою точку зрения. Были даже такие, кто предлагал «вынести» автостоянки за черту города. Однако эту идею никто не поддержал, но было заявлено, что они должны быть многоуровневыми. Для стимулирования их строительства планируется в 2009 году ставку налога для многоуровневых автостоянок оставить минимальной, а для сегодняшних плоскостных сделать максимальной. «Это уже вынужденная политика», – прокомментировал данное решение Хайдар Галяутдинов.

Значит, сегодняшние кусающиеся цены на машино-место на автостоянках еще более повысятся. Это вполне может привести к тому, что люди перестанут ставить свои автомобили на автостоянки. Тогда уже во дворах действительно придется парковать машины как минимум в два этажа, причем даже на газонах.