Президент Татарстана Минтимер Шаймиев предложил расширить перечень участников республиканской программы социальной ипотеки и допустить к ней привлекаемых на работу в Татарстан специалистов из других регионов страны и из-за рубежа.
«Сферу социальной ипотеки надо расширить. Вы же не против направлять половину ваших средств на эти цели?» – спросил Минтимер Шаймиев участников нефтяного саммита, состоявшегося на прошлой неделе в Елабуге. Таким образом республика рассчитывает решить проблему дефицита кадров (только на 2009 год предприятия Татарстана подали заявки на привлечение 60 тыс. иностранных работников).
По словам заместителя исполнительного директора ГЖФ Айрата Ахметова, в 2008 году привлеченным в республику кадрам планируется предоставить на условиях соципотеки 846 квартир. В первую очередь, работникам КАПО им. Горбунова, строящегося нефтехимического комплекса ОАО «Татнефть» в Нижнекамске и предприятий особой экономической зоны «Алабуга». «В связи с расширением перечня участников ипотеки ее доступность для населения никак не изменится, – считает Айрат Ахметов. – Стоимость социальной ипотеки формируется не рыночными отношениями, а затратами фонда».
Предполагаемое увеличение затрат на строительство жилья по соципотеке, в связи с расширением круга участников, планируется компенсировать за счет вовлечения новых инвесторов. В 2008 году Министерство финансов РТ ужесточило требования к филиалам иногородних банков, работающих на территории Татарстана, обязав их наравне с местными банками платить 1% от балансовой прибыли на финансирование соципотеки.
В 2007 году из более чем 20 филиалов, имеющихся в республике, взносы на соципотеку в бюджет отчислили только два – «Уралсиб» и Райффайзенбанк. Теоретически все филиалы могут отказываться от отчислений. Выгнать их, конечно, не выгонят, но развиваться будет намного сложнее, делится «Ъ».
Расширение перечня участников программы не повлияет на реализацию программы и в целом на рынок жилья в Татарстане. «846 квартир – это «мизер», это всего лишь один дом.
Инвесторами программы социальной ипотеки в Татарстане являются 1427 предприятий республики (по данным 2007 года). В «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан» (ГЖФ) они отчисляют 1% от оборота. В прошлом году вложения составили 4,8 млрд. руб. Взамен они могут рассчитывать на 45% вводимого ГЖФ жилья. Еще 45% квартир предназначаются для бюджетников и «остальных нуждающихся». В 2007 году ГЖФ построил 611,6 тыс. кв. м жилья, вложив 10,8 млрд. руб. В 2008 предполагается сдать 709 тыс. кв. м жилья стоимостью 17,2 млрд. руб. По данным ГЖФ, с начала реализации программы предоставлены 22,4 тыс. квартир. Жилье предоставляется в кредит на срок до 28,5 лет под 7% годовых.
Загрузка ...