ДЛЯ ООО «УК «ЭЛЕКТРОТЕХНИКОВ» ГЛАВНОЕ – КАЧЕСТВО УСЛУГ

Планы
грандиозные

Эта организация является одной из самых крупных управляющих компаний в городе Набережные Челны, на ее балансе находится 125 домов общей площадью 1 млн. 174 тыс. 730 кв. м. Заметим, что фронт работы у УК «Электротехников» достаточно сложный. Ведь 53 дома – то есть почти половина – сданы в эксплуатацию до 1978 года, то есть их возраст превышает 30 лет. А это означает, что их обслуживание и ремонт требует серьезных затрат и особого внимания.

Жилищный фонд, находящийся в обслуживании УК «Электротехников», согласно заключенным договорам, обслуживается шестью подрядчиками: ООО «4, 5, 6 комплекс», ООО «7 комплекс», ООО «32 комплекс», ООО «56 комплекс», ООО «58, 59 комплекс», ООО «62 комплекс». Как признаются коммунальщики, при эксплуатации домов приходится бороться с самим временем. Поэтому основной своей задачей в управляющей компании считают ликвидацию недоремонта, возникшего в предыдущие годы.

В программу капитального ремонта 2009 года жилищному фонду, обслуживаемому УК «Электротехников» вошло 38 домов. Согласно ей, значительное финансовые вложения будут направлены в первую очередь на восстановление и замену инженерных сетей. В частности, будут капитально отремонтированы:

> системы отопления (48,3 тыс. метров) на сумму 45,5 млн. рублей.
> системы горячего водоснабжения (33,3 тыс. метров) на сумму 32,3 млн. рублей.
> системы холодного водоснабжения (29 тыс. метров) на сумму 27,8 млн. рублей.
> системы водоотведения (148 метров) на 157,5 тыс. рублей.
> электрооборудование (четыре дома) на сумму 4,6 млн. рублей.
> кровля (18,3 тыс. кв. метров) на сумму 14,8 млн. рублей.
> фасады (шесть домов) на сумму 21,4 млн. рублей.

Обратим внимание на то, что в последние годы в Набережных Челнах активно решается проблема плохого состояния лифтов. УК «Электротехников» в 2009 году планирует заменить или модернизировать 25 лифтов на общую сумму более 31 млн. рублей. Кроме того, в этом году за счет средств, собираемых с населения по тарифам «капитальный ремонт» и «найм», будут отремонтированы 20 подъездов, система противопожарной автоматики в доме 56/27, выполнены проектные работы. В общей сложности на эти цели будет направлено более 13 млн. рублей.

Напомним, что с 2008 года реализуется федеральная программа капитального ремонта жилых домов, сданных в эксплуатацию до 1995 года. УК «Электротехников» продолжит работу в этом направлении вплоть до 2011 года.

Идем навстречу
пожеланиям
жильцов

Как видно, объемы запланированных работ впечатляют. Но можно не сомневаться, что сотрудники ООО «УК «Электротехников» справятся с поставленными задачами. Ведь тут трудятся профессионалы высокого уровня. Всего по предприятию числится 519 человек. Из них 44 входят в управляющую компанию, остальные 475 – работники подрядных организаций. В том числе жилые дома и дворы обслуживают 238 дворников-смотрителей, 79 слесарей-сантехников, 11 электрогазосварщиков. Кстати, в ООО «УК «Электротехников» очень хорошо налажена обратная связь с населением – жалобы и предложения жильцов круглосуточно принимаются в аварийно-диспетчерской службе управляющей компании, в которой работают шесть человек. Кроме того, диспетчеры есть и в каждой подрядной организации.

Хоть объемы ремонтных работ, запланированных на 2009 год, и очень серьезны, в УК «Электротехников» говорят, что не гонятся за цифровыми показателями. Главное для работников этой организации все же качество оказания коммунальных услуг. Над его повышением в управляющей компании работают постоянно, и оно год от года растет. В своей деятельности организация всегда учитывает пожелания жильцов. Не секрет, что интересы у горожан разные. Если те, кто живет на средних этажах, настаивают на наведении красоты в подъездах, то для жителей верхних и нижних этажей нет ничего более важного и срочного, чем ремонт кровли или водопроводных сетей в подвалах. По мере остроты проблем ООО «УК «Электротехников» и выбирает тактику своих действий. Ведь работает управляющая компания, конечно, исключительно для горожан, чтобы им жилось комфортно в родных квартирах.