Порядка 1,5 млн. человек, которые сейчас обитают на 15 млн. кв. м аварийного жилья, все же получат шансы на лучшую жизнь. Госдума во втором чтении приняла законопроект, который позволит переселять «аварийщиков» в коттеджи и таунхаусы на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Как объяснил глава Комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, ко второму чтению закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ пополнился важной нормой. Теперь деньги из фонда разрешат направлять не только на самостоятельное строительство малоэтажек, но и на приобретение таких домов у застройщиков.
При этом получить средства Фонда смогут только те застройщики, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство таких домов за счет местного бюджета. Земельные участки для строительства фактически будут предоставляться безвозмездно.
В законопроекте, впрочем, остался ориентир на дешевизну. Так, цена одного кв. м малоэтажного жилья не должна превышать предельной стоимости, установленной для каждого региона. Даже для дорогих Москвы и области максимальную цену квадратного метра Минрегион установил на уровне 30 тысяч рублей. Между тем нормативная стоимость в Москве составляет 73,8 тысячи рублей, в Московской области – 42,9 тысячи рублей. В законопроекте прописано: если цена контракта будет выше предусмотренной, разницу покроет местный или региональный бюджет. Ясно, что чиновники будут стремиться сэкономить.
А потому главным критерием выбора компаний для решения задач расселения аварийного фонда станет низкая цена, опасается президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева. «В условиях экономического кризиса ряд недобросовестных застройщиков пойдут на сознательный демпинг», – прокомментировала эксперт. Так что есть риск, что низкая стоимость будет достигаться за счет снижения качества и комфорта. «Решением может стать принятие стандартов малоэтажного жилья с высокими показателями энергоэффективности, экологичности и долговечности», – говорит эксперт. Есть и другие проблемы: хватит ли средств на инфраструктуру, на школы, детсады и больницы? Да и захотят ли, например, городские жители перебираться за город, в малоэтажки? Ведь большинство стоящих в очереди на улучшение жилищных условий – именно горожане, сообщает «МК».
Загрузка ...