У НАС САМАЯ ДОРОГАЯ ИПОТЕКА

Дешевле всего квартиры достаются жителям Дании, Швеции и Испании: там покупатели переплачивают около 20% кредита. Согласно исследованию, при российских ставках 11,5-15,5% в год выплаты увеличиваются в среднем на 150 тысяч евро, пишет «РБК daily».

При составлении рейтинга доступности ипотечных услуг специалисты Penny Lane Realty проанализировали данные по 60 странам, а также материалы Европейской ипотечной федерации. Расчеты были основаны на стандартном для России кредите в размере 122,3 тысячи евро (5 млн. рублей) сроком на 20 лет, который составляет 60-70% от стоимости квартиры. Предполагается, что остальную сумму для первоначального взноса покупатель уже имеет.

В результате анализа всех выплат за пользование кредитом аналитики выяснили, что российский покупатель гасит кредит как минимум дважды. К примеру, ставка «Сбербанка» 11,5% приводит к переплате в 141,1 тысячи евро, или 215% суммы ипотеки, а 15,5% от «Альфа-банка» — к 190,1 тысячи евро, или 260% кредита.
– Уже более десяти лет рынок ипотеки стоит на месте и не становится более доступным для подавляющего большинства населения, – заявляет директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. – В России 70% от суммы ежемесячной выплаты по кредиту составляет стоимость процентов, в то время как в европейских странах дело обстоит с точностью до наоборот.