Простая арифметика с Айратом Зайнуллиным

Декабрьские счета за жилищно-коммунальные услуги вновь подняли волну людского возмущения.

Уж казалось бы, технология начисления платежей известна уже каждому из нас в подробностях, но то ли жители так не доверяют обслуживающим организациям, то ли просто оказались не готовы к столь серьезному скачку цен на ЖКУ, а в редакции «Недели» все последние дни опять раздавались «злые звонки». За объяснениями мы отправились к заместителю руководителя исполкома Айрату Зайнуллину, который провел для нас небольшой урок арифметики.

Жители «не замечают» субсидий

– Айрат Зиннатуллович, это уже стало традицией – встречаться с вами в начале каждого года и задавать один и тот же вопрос: что происходит с декабрьскими квитанциями?

– Относительно большие цифры в декабрьских счетах связаны, конечно, с отоплением. Как вы знаете, мы перешли на оплату этой услуги в соответствии с фактическим потреблением ресурса. Собственно, мы так и предполагали, что в зимние месяцы жители получат квитанции с самыми высокими суммами. Могу привести пример: в сентябре тепло в общем объеме квартплаты у нас составляло 0%, в октябре – 22%, в ноябре – 32%, а вот в декабре – уже 49%. Почти половина ЖКУ – это стоимость отопления.
А вот и другие цифры: в этом месяце Набережные Челны потребили тепла на 336 млн. рублей (в ноябре, для сравнения, – на 222 млн.). Но хочу отметить, что в декабре мы сделали перерасчет за прошлый отопительный сезон (тогда, напомню, мы платили ежемесячно по 1/12 от среднегодового потребления дома), и думаю, жители не могли не заметить цифры с «минусом» в своих квитанциях.

Кроме того, обычно с теплоснабжающими организациями мы рассчитывались в полном объеме к 15 сентября. А в этом году уже 3-4 августа мы вышли на ноль. То есть фактически, когда в августе люди заплатили по 1/12, эта сумма уже пошла возвратом. Общий объем перерасчета составил 107 млн. рублей. Вот и давайте посчитаем: 336 млн. рублей было начислено в виде платежей за отопление, а 107 млн. мы вернули. Таким образом, чистых начислений за тепло – 229 млн. рублей.

Не надо забывать и о том, что люди получают субсидии. В том же ноябре их начислено на 65 млн. рублей, а в декабре – чуть больше 100 млн. Так что вы можете смело из 229 млн. вычесть эти 100, и сумма получится намного меньше. К сожалению, жители уже «не замечают» компенсацию и пугаются больших цифр в счетах-фактурах. Я бы рекомендовал челнинцам провести сверку декабрьских квитанций с суммой перерасчетов. Не думаю, что полученная итоговая цифра получится намного больше ноябрьской. Не должно быть такого.

Если же говорить о жилищно-коммунальных платежах в целом, то если в ноябре начисления составили 685 млн. рублей, а в декабре – 679 млн. Должен сказать, что и та планомерная работа, которую мы раскрутили по снижению ОДН, приводит к определенным результатам. Так, ОДН по горячему водоснабжению в городе упало с 20% до 10%, по холодному – с 20% до 16,3%, по электроэнергии – с 20,8% до 18,1%.

– И все-таки основной рост в квитанциях, понятно, произошел по вине отопления. Но звонившие нам люди выражают сомнение, что летом им не придется платить за тепло: мол, «у нас придумают новые «услуги» вроде обслуживания отопительной системы или полотенцесушителя»…

– Понимаете, речь идет о деньгах населения, а за ними идет очень жесткий контроль. Есть много структур, которые внимательно следят за такими вещами: Роспотребнадзор, прокуратура и т.д. С деньгами людей государство, в том числе и администрация города, шутить не будет, это я могу четко сказать. Так что не сомневайтесь: начиная с мая (не считая первых 10 дней) и кончая сентябрем – все то время, когда мы не будем потреблять тепло, – в наших квитанциях за отопление будет ноль. Это совершенно точно. Кстати, и в сентябре 2012-го вы получили 0 за отопление. Соответственно, если средняя челнинская семья платит сейчас за ЖКУ 3000-3500 рублей, то, когда отопительный период завершится, эти суммы упадут до 2000-2500.

ОДН: «гирлянды» в подъездах

– Насколько острой остается сегодня проблема ОДН?

– Она по-прежнему очень актуальна. На днях я заезжал в дом 11/14: там был высокий показатель ОДН – 29%. Поэтому мне стало интересно, что там творится. Я просто зашел в подъезд и… только на первом этаже насчитал 18 лампочек! Через каждый метр – по четыре вкручено, перед лифтом – три! Для чего? Непонятно… В другом подъезде их было 12. Да, возможно, когда-то такое количество осветительных приборов было предусмотрено проектом, но, как мне кажется, для того, чтобы людям было комфортно и безопасно в подъезде, вполне достаточно и четырех лампочек.

А ведь все эти «гирлянды» потом и «выливаются» в огромные суммы по ОДН. И то, что они до сих пор есть в подъездах, – это прямая вина управляющих компаний, электромонтеров, которые их вкручивают, и глав районов, потому что они не следят. Ну, и конечно, нельзя снимать ответственности с жителей: они же каждый день проходят сквозь этот ослепительный строй, платят сумасшедшие деньги за ОДН и не предпринимают никаких действий!

Техника справляется, но…

– Снегопады в этом году, на счастье, не приносят столько хлопот и головной боли жилищникам, как в 2012-м, тем более что в прошлом сезоне город закупил невиданное до сей поры количество снегоуборочной техники. Справляется ли она?

– Мы закупили КАМАЗы с отвалами, чтобы при сильных снегопадах можно было убирать снег с дорожного полотна. В этом году ситуация другая: снег идет, тут же из-за потепления тает, скатывается, а для этих целей нужна уже совсем другая техника. Проблемы все равно остаются, в том числе и с финансированием городского предприятия автомобильных дорог, которое ощущает серьезный дефицит и горючего, и реагентов. Мы стараемся обеспечить нормальное движение автотранспорта по городским проспектам, но есть вопросы и по межквартальным дорогам, и по заездным «карманам», и по местным проездам – там образовывается колея, и грейдером ее не уберешь.

– Понятно, что эта техника активно задействована зимой. А в остальные сезоны, получается, простаивает?

– У нас есть специальная зимняя техника, которая действительно в другие периоды не используется: например, погрузчик «Золотые руки», который гребет снег – его летом ни подо что не приспособишь. Но львиная доля техники находит применение и летом. Грейдеры, погрузчики, те же КАМАЗы – все они применяются на работе в летнем режиме.

В дома зайдём ещё раз

– Программа капитального ремонта у нас продолжается. Сколько челнинских домов будет отремонтировано в этом году?

– Предварительно у нас в заявке было порядка 120 жилых домов, но с учетом того, что у нас есть дополнительные средства, их количество увеличится. Предполагаю, что эта цифра составит порядка 150 домов. Пока этот список формируется и, думаю, в ближайшее время будет подписан в Кабмине РТ.

– В одном из интервью вы обращали внимание на то, что капитальный ремонт – это не 100-процентное обновление дома от подвала до крыши, а лишь определенный, самый необходимый в данном случае вид работ…

– …да, это те виды работ, которые наиболее востребованы в доме. Поэтому в первую очередь мы проводим ремонт кровли, фасада и подвальной части. Потом к этим видам добавилась замена лифтов. Это тоже было кровно необходимо, потому что мы находились практически в безвыходной ситуации: из 2700 челнинских лифтов нужно было срочно отключать более 1000. На сегодня мы заменили более 1300 и, если продолжим работу в том же темпе, за два-три года эту проблему снимем.

– Тем не менее, есть ли шанс у тех домов, в которых три-четыре года назад уже был проведен один вид работ, вновь попасть в заветный список капитально ремонтируемых?

– А мы так и делаем! Такое ограничение у нас было вначале: в 2008-м, 2009-м, 2010-м годах нам действительно нельзя было включать в список дома, где уже проводился капремонт. Однако потом это правило отменили, и в 2011-м 2012-м мы уже спокойно возвращались туда, где необходимо было продолжить какие-то работы.

Сегодня я могу сказать, что из 1310 жилых домов в Набережных Челнах более 900 подвергались капитальному ремонту. А вот порядка 350 вообще его не видели, к сожалению. Они в программу однозначно попадут. Потому что мы пообещали, что, при сохранении такого же финансирования, в течение четырех-пяти лет приведем весь наш жилой фонд в нормативное состояние.