Деньги за ОДН можно вернуть

В день защитника Отечества в Набережных Челнах и Нижнекамске прошли митинги. И если в первом случае все закончилось походом в полицию, то во втором, если не обращать внимания на коммунистическую риторику, митинг прошел в конструктивном ключе: здесь были высказаны практические советы, как не платить за общедомовые нужды на вполне законных основаниях. Их выслушал корреспондент «Недели».

Платим дважды за одно и то же

Челнинские и нижнекамские коммунисты 23 февраля одновременно провели митинги за социальные права граждан. В Челнах после основной программы мероприятия митингующие прошли не санкционированной исполкомом демонстрацией по проспекту Мира, после которой направились в полицию, где написали жалобу на действия челнинских властей, «препятствующих реализации права граждан на демонстрации». На что сотрудники полиции, как сообщает пресс-служба местного отделения КПРФ, составили очередной административный протокол на лидеров челнинских коммунистов.

В Нижнекамске же все прошло гораздо спокойнее и продуктивнее. Кляня ОДН (и власти, допустившие эту неразбериху, обходящуюся населению слишком дорого) на чем свет стоит, лидер нижнекамских коммунистов Николай Максимов оперировал разумными доводами.

– Эмоций много, и все мы понимаем, что происходящее сейчас в сфере жилищно-коммунального хозяйства неправильно. Приведу два примера. Высший арбитражный суд 11 февраля 2010 года указал, что все расходы на ОДН учтены в тарифе на электричество, причем его доля составляет 12%. Это было основным доводом для отмены ОДН два года назад. Теперь же появилось 354-е постановление, которое игнорирует решение судов, игнорирует реальность, – считает Николай Максимов. – В методике планирования, учета калькулирования себестоимости услуг ЖКХ указано, что в тарифе на уборку подъезда учтены расходы на использованную воду. То есть расходы на ОДН уже содержатся в тарифах! А нас заставляют платить дважды за одно и то же.

Он также обратил внимание собравшихся на то, что жилищно-коммунальные услуги, проходя через посредников, необоснованно возрастают в цене в несколько раз.

– Нижнекамская ТЭЦ продает попутную тепловую энергию по цене 350 рублей за гигакалорию, – привел он цифры. – Конечно, тепло они нам напрямую не поставляют, но, проходя через посредников, оно до нас доходит, подорожав в три раза!
А некоторые услуги, по его мнению, вообще оказываются на незаконных основаниях.

– Если вы посмотрите на свои счета за квартиру, то увидите, что их рассылает Единый расчетный центр, – обратился он к нижнекамцам. – А кто из нас заключал с ним договор? Никаких договоров с населением у них нет, есть только соглашения с управляющими компаниями, но, тем не менее, ЕРЦ кладет себе в карман 3% от всей суммы платы за жилищно-коммунальные услуги в свой карман, а это миллионы рублей!

Мы эти услуги не заказывали

Жители Нижнекамска вообще прославились тем, что не ограничиваются стенаниями по поводу непонятно откуда взявшихся сумм за общедомовые нужды – они роются в законах и выискивают способы, как отстоять свои права. Они добились выборочной проверки управляющих компаний города, которую в декабре провели депутаты Госсовета и общественники. Результаты ее на митинге огласила одна из активисток Людмила Кривошеева. Было выявлено, что почти все управляющие компании города допустили сверхнорму потребления на общедомовые нужды более чем на 20%. Представленные протоколы по способу управления домами содержат признаки недостоверности. Почти все УК имеют минимальный уставный капитал от 10 до 30 тысяч рублей.

– Это означает, что в случае банкротства, например, деньги, которые с нас собираются на капремонт, мы никогда не увидим, – пояснила Людмила Кривошеева.

Имея этот документ о нарушениях, допущенных управляющими компаниями, нижнекамцы получили основание для дальнейшей защиты своих интересов.

На митинге Нижнекамск присоединился к 35 городам России, добивающимся отмены 354-го постановления через Конституционный суд. Пока же этого не произошло, представитель общественной организации «Гражданская жилищная инспекция» Владимир Пащенко дал свои советы, как вернуть деньги, уплаченные за ОДН.

– Для того, чтобы изменить ситуацию, необходимо написать коллективное обращение в управляющую компанию о раскрытии информации о тарифах. По закону «О защите прав потребителей», мы не обязаны платить за услуги, не имея о них полной информации, – подчеркивает он. – Те, кто уже это сделал, получили отписку о том, что все это можно найти в Интернете. Рустам Минниханов неоднократно на совещаниях отмечал, что в сети нет полной информации о тарифах, но почему-то жилищная инспекция имеет отличное от президента мнение.

Имея на руках эту отписку, и если управляющая компания отказывается пояснять, что входит в тариф, можно жаловаться в прокуратуру с требованием вернуть деньги в соответствии с законом «О защите прав потребителей». Если жалоба не будет удовлетворена, – прямая дорога в суд.

– Мы должны оплачивать только фактически потребленные ресурсы по счетчику. Все остальные услуги, то есть по содержанию жилого фонда, нелегитимны, мы их не заказывали, их стоимость с нами не согласовывали, – считает Владимир Пащенко. – Поэтому мы имеем право их не оплачивать.