Коммунальный рэкет в законе

Общедомовые нужды (ОДН) с недавних пор стали своеобразным источником вдохновения для многих татарстанцев. Кого-то они побуждают к кухонным беседам, горячим спорам и жалобам, а кого-то склоняют к махинациям с квартирными счетчиками (увы, последователей механика-изобретателя Ивана Кулибина отыщется немало!). Читателей «Недели» ОДН вдохновляют не только на возмущенные письма, но и на рациональные предложения; одно из таких обращений мы публикуем в этом номере.

Наше золотое ЖКХ…

«Плата за жилищно-коммунальные услуги в России – самая дорогая в мире (по отношению к реальной зарплате). Причем этот легальный отъем денег у граждан стал более агрессивным с вступлением в силу постановления №354. Указа, где даже не дано понятия «общедомовых нужд», которое является определяющим. И, на мой взгляд, это не случайно.

354-е постановление подменило техническое понятие «ОДН» на коммерческое и дало двусмысленное право на скрытое увеличение нормативов потребления и тарифов – сверх установленных пределов роста. Официальные тарифы на коммунальные ресурсы увеличиваются на размер стоимости ОДН, определенных как разница в показаниях общедомового счетчика и показаний квартирных приборов учета. Она состоит из: а) реальных расходов коммунального ресурса на ОДН; б) разницы, возникающей из-за неодновременной подачи показаний квартирных счетчиков; в) недостоверности показаний квартирных приборов учета и г) «нулевых» квартир с неучтенным количеством временных жильцов. Причем, жители должны платить за ОДН только по первому пункту, а остальное – это функции управляющих компаний (УК) и городских властей, их недоработки», – уверен наш читатель Камиль Давлетшин.

«Нужды» затопили бы дома!

«Чиновники и руководители УК не хотят понять очевидной истины: если бы реальные расходы холодной и горячей воды на ОДН соответствовали цифрам в квитанциях, то каждую квартиру и подъезд в челнинских домах, как минимум, раз в месяц заливало бы водой по щиколотку. А подвалы в каждом доме превратились бы в бассейны! Но при этом нас не заливают, да и подвалы почему-то сухие… Это доказывает, что УК манипулируют и объемами ОДН, и самими жильцами, а проблема «раздутых» ОДН просто надумана!

Естественно, все это воспринимается татарстанцами как коммунальный рэкет в законе.

Причем, он властвует отнюдь не во всех городах России: некоторые регионы частично приостановили действие 354-го постановления. В Татарстане же в сравнении с ними нормативы потребления и тарифы на коммунальные ресурсы сильно завышены. В пример можно привести жилищно-коммунальные показатели сибирского города Омска со старой схемой сетей, где себестоимость производства коммунальных ресурсов всегда выше, чем у нас. Нормативы потребления там такие: холодная вода – 3,82 м³/чел. (у нас – 5,24 м³/чел.); горячая – 2,99 м³/чел. (3,55 м³/чел. – у нас). Тарифы: холодная вода – 14,43 руб./м³ (у нас – 18,0 руб./ м³), горячая – 70,59 руб./м³ (133,95 руб./Гкал – у нас). Теплоэнергия – 1071,36 руб./Гкал (у нас – 1271,0 руб./Гкал). Вот и почувствуйте теперь разницу!» – возмущается наш читатель.

В отличие от большинства недовольных горожан, Камиль Давлетшин не ограничивается только проклятиями в адрес трех злополучных букв – О, Д, Н. Он предлагает конкретные решения наболевшей проблемы. «Во-первых, внести изменения в постановление № 354: дать четкое техническое понятие ОДН. Плату за них взимать строго по нормативам потребления, а жильцам, имеющим приборы учета и своевременно подающим показания, плату начислять только по показаниям. Во-вторых, ввести экономически обоснованный норматив рентабельности для УК, ограничивающий необоснованные траты и умеряющий аппетиты. В-третьих, определить реальные объемы ОДН на весь дом (они всегда относительно постоянны, в зависимости от времени года). В-четвертых, создать общественную организацию «Жилищный народный контроль» с координационным советом для контроля ЖКХ», – предлагает Камиль Давлетшин.