Почему управляющие компании надо ликвидировать

Вверху шумят,
а внизу – тихо-тихо

– Геннадий Михайлович, о чем прежде всего говорят факты о нарушениях в сфере ЖКХ?

– О бесконтрольности сферы ЖКХ: государство в свое время отдало жилищно-коммунальный сектор в частные руки, и контроль тут же был утерян. А это привело, как видим, к плачевным результатам – миллиардам рублей, выведенным за границу, миллионам разворованных средств. Но печалит другое: президент об этом много говорит, но действий в ответ никаких. Как гласит пословица, вверху шумят, а внизу – тихо-тихо. То же самое происходит и у нас в Татарстане.

– А что подразумеваете под этим контролем за ЖКХ вы как представитель собственников жилья и какие эффективные механизмы контроля видите в новом законе?

– Прежде всего, контроль за ЖКХ должен вестись со стороны правительства и исполнительных комитетов. А пока в исполкоме Казани в ответ на мои вопросы разводят руками: «Ну, какой контроль? Управляющие компании – это же частные предприятия!», поэтому исполкомы квартиросъемщикам ни в чем не помогают.

Главная проблема – непрозрачность

– Почему, на ваш взгляд, люди выскажутся против УК?

– Главная проблема – не-прозрачность этих компаний, а второе – то, что УК – это только посредники. Поэтому я считаю, что их надо ликвидировать и организовать обслуживающие компании, которые непосредственно бы работали с тем или иным жильцом: мы оказываем вам услугу – вы ее оплачиваете. А пока что, простите за откровенность, большинство управляющих компаний ничего делать не хочет! К примеру, перестали заниматься текущим ремонтом домов – они ухватились за капитальный ремонт, то есть за тот куш, который приносит им большие дивиденды, а о текущем ремонте забыли.

Многие многоквартирные дома в Татарстане построены в 50-е, 60-е, 70-е годы, и долгое время стоят без текущего ремонта, а это означает, что дом практически разваливается. Если бы текущий ремонт выполнялся – скажем, производилась бы замена тех же труб горячего и холодного водоснабжения, стояков и прочее, эти дома могли бы стоять и 100 лет, но об этом забыли. Лет через пять-шесть мы можем получить очень серьезную проблему с многоквартирным жильем. Уже сейчас, кстати, многие в Казани это понимают и жалуются на бездействие управляющих компаний в наш Союз домовых комитетов.

Далее, продолжается беспредел с оплатой общедомовых нужд. Сейчас практически у всех есть поквартирные приборы учета, человек сдает эти показания в УК и что получает? Начисления за ОДН от 30 до 44% что по холодной и горячей воде, что по электроэнергии! Я считаю, что это катастрофа для людей! Ко мне обратились жители Альметьевска и Джалиля, и мы написали об этой проблеме в «Татэнергосбыт» и «Татэнерго». В этих компаниях ответили, что да, они начисляют за ОДН, но максимум 7-10%, а цифра в 44-45%, по их мнению, может браться только управляющими компаниями. И они правы!

Смотрите: стоит общедомовой прибор учета, но жильцов и даже старших по домам к ним для снятия показаний ОДН не допускают, – это делают только УК. Данные по ОДН настолько закрыты, что даже по просьбе жильцов их не хотят предоставлять людям! И получается, что УК включают в ОДН за ту же электроэнергию не реальные, скажем, 200 киловатт, а в разы больше. Я считаю, что это не просто безобразие, а преступление.

Мы получим коммунальный бунт

– Не кажется ли вам, что в большей степени порядок в доме и оплата за те или иные услуги зависят от нас, жильцов?

– Конечно! Но в том-то и беда, что именно от нас. В моем доме, к примеру, жильцы настолько пассивны и безграмотны, что не знают, что такое Жилищный кодекс или важное постановление правительства России №354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам в многоквартирных домах», но эта информация до них, как и до многих татарстанцев не доводится.

Более того, они не знают и даже не стремятся узнать о важных для них документах – им начинаешь говорить, а они отмахиваются! Люди переплачивают за отопление, за вывоз мусора, за ОДН – у кого-то есть, конечно, лишние деньги, но у кого-то их нет. Смотришь, человек бедный, однако все равно не хочет за себя бороться. А ведь в Казани около 60% жителей неплатежеспособны – зарплату им не повышали в течение долгого времени, пенсии растут на очень мизерные проценты, а тарифы скачут!

– А если бы вас пригласили к президенту или премьеру по вопросу реформирования системы ЖКХ, что бы вы им сказали?

– Если эту проблему не решать в ближайшее время, то мы получим коммунальный бунт, который скажется на всей стране! Поэтому наведением порядка государство и рядовые граждане должны заняться вместе.