СЧАСТЬЕ В АРЕНДУ

Объявлениями о сдаче жилья внаем оклеены почти все автобусные остановки и двери подъездов. Практически все они схожи между собой: предлагается снять квартиры по минимальным ценам, без посредников и в короткие сроки. Но, когда доходит до дела, выясняется, что посредники все-таки есть, ими в большинстве случаев выступают агентства недвижимости, короткие сроки могут затянуться на месяц, а минимальные цены представлены по меркам олигархов.

Но, когда человеку срочно нужна квартира, ему волей-неволей приходится играть по чужим правилам. Риск нарваться на липовое агентство, аферистов или недобросовестных хозяев очень велик, но обезопасить себя и свой кошелек все-таки можно, если принять к сведению советы бывалых квартиросъемщиков.

Избегайте ночных свиданий с хозяевами

Сквозь сон Ирек услышал, как кто-то пытается открыть входную дверь в его съемной квартире. Парень осторожно прокрался в коридор и в темноте столкнулся с каким-то мужчиной. Тот поспешил зажечь свет. Парень ожидал увидеть кого угодно, только не владельца квартиры. Но это был он собственной персоной. На часах было около четырех часов утра.

– Вы спите, – пробурчал он. – Я к вам ненадолго. На рыбалку собрался и вспомнил, что удочки здесь оставил.

Мужчина по-хозяйски заглянул в шкафы, повозился минут десять, собрал свои вещи, попрощался и закрыл дверь своим ключом. Ирек был в шоке. Утром он дозвонился до хозяйки квартиры и высказал ей все, что думал по поводу нежданного визита. Женщина не ожидала такого поворота событий, претензии квартиросъемщика вывели ее из себя.

– А как, скажите, мы должны вас контролировать? – прокричала она в ответ. – Вдруг вы по ночам шабаши устраиваете или курите в постели? Может быть, вы к нам домой еще и девиц водите? Это наша квартира, и мы ее будем проверять, когда вздумается. Тут вы нам не указ.

Парень понял, что выяснять отношения бесполезно, и, если он не подыщет себе новое жилье, ему придется терпеть набеги хозяев. В тот же день он отправился на поиски с условием, что будущие хозяева распишут даты свиданий в договоре.

Опишите
все трещинки

Новоиспеченная семья Усмановых решила свить гнездышко отдельно от родительского. Так как личной мебелью молодые люди обзавестись еще не успели, они стали подыскивать себе комфортное жилье с приличной обстановкой. Квартира с евроремонтом, евродиваном и прочей евроутварью обошлась им в круглую сумму, зато новобрачные получили реальную возможность наслаждаться личной жизнью. Под предлогом не беспокоить молодых полгода хозяева попросили предоплату за шесть месяцев. Сделка состоялась.

Въезжая в дом, влюбленная парочка даже не обратила внимания на то, что местами дорогие обои изрядно потерлись, кое-где треснула плитка в ванной, а на белоснежном потолке в кухне предательски проступили желтые пятна. Молодым людям было не до этих мелочей, они видели только друг друга. Посмотреть по сторонам их заставили владельцы элитной квартиры, которые спустя три месяца заглянули к парочке с проверкой. Что тут началось!

Оказалось, что новобрачные разбили плитку, заказанную арендодателями не где-нибудь, а в Италии, испортили эксклюзивные обои, цена которых была равна чуть ли не самой стоимости квартиры. Почти полдня хозяева ходили с калькулятором и подсчитывали убытки, которые им якобы нанесли квартиросъемщики. У молодых людей не было слов: они не могли доказать, что бережно относились к чужому имуществу. Владельцы жилья тут же попросили парочку упаковать свои чемоданы и покинуть дом, а на покрытие убытков оставили себе арендную плату за оставшиеся три месяца.

Новую квартиру Усмановы ходили смотреть уже с юристами и не въехали в нее до тех пор, пока не описали в договоре все трещинки.

Не спешите доставать кошелек
и говорить «да»

Отправляя 18-летнюю Ирину учиться в Казань, родители просили ее подыскать жилье не дороже пяти тысяч рублей в месяц. В агентстве недвижимости для девушки подобрали несколько адресов, однако студентку заинтересовало только одно объявление, в котором хозяева предлагали «недорогую уютную квартиру с мебелью в престижном районе Казани». «Квартирой в престижном районе» оказалась небольшая комната в полуразвалившемся доме в самом центре города. Едва переступив порог, Ирина хотела было сразу отказаться от этого варианта, но хозяева трущобы оказались такими милыми людьми, что девушке неудобно было отказаться от предложенной чашки чая. За пирогами они без умолку расписывали достоинства жизни в центре города. Ирина колебалась, но, когда хозяйка привела веский аргумент: «Квартира рядом с твоим университетом, не надо будет тратиться на проезд», девушка согласилась. В тот же день хозяева помогли перевезти ей вещи, заключили договор и взяли деньги за три месяца вперед.

Сюрпризы начались сразу же, как только за владельцами закрылась дверь. Выяснилось, что в квартире нет горячей воды, в старых домах она просто не предусмотрена проектом. Оказалось, что по соседству живут горькие пьяницы, которые по ночам устраивают загулы, а утром просят денег на опохмелку. Ирина пыталась утешить себя тем, что «не надо тратиться на проезд». Терпение лопнуло, когда девушка узнала, что делит квартиру вместе с мышами. Они поселились здесь задолго до нее и не собирались сдавать свои позиции.

Милые хозяева, которым Ирина позвонила буквально через неделю после «удачной» сделки, даже не стали ее слушать:

– А что вы хотели за такие деньги? – ответили на том конце трубки.– Договор читали? Вы же сами подписали, что условия вас устраивают.

– Я хочу вернуть свои деньги! – всхлипывала Ирина.

– А мы с вами так не договаривались. Заплатили за три месяца – так живите. Не нравится – можете съезжать. Деньги мы вам все равно не вернем, у нас в договоре о возврате залога нет ни слова.

Звонить родителям Ирина побоялась и долгих три месяца жила тем, что каждый день твердила себе: «Не надо тратиться на проезд». Зато в следующую съемную квартиру она въехала с договором, составленным опытным юристом. В нем было учтено все до мелочей – условия оплаты аренды, телефона и коммунальных услуг, косметический ремонт, сроки уведомления о выезде из квартиры и многое другое.

Светлана Владимирова,
Казань.