83000 КВАРТИР БУДЕТ ПОСТРОЕНО В ТРЕХ НОВЫХ МИКРОРАЙОНАХ НАБЕРЕЖНЫХ ЧЕЛНОВ

Об этом журналисту «Недели» сообщил заместитель руководителя исполкома города Мунир Гайнуллов, который в преддверии Дня строителя дал эксклюзивное интервью нашей газете.

«Впервые заявляю»

– Мунир Анварович, с каким настроением челнинские строители встречают свой профессиональный праздник?

– С приподнятым! Итоги работы в первом полугодии не могут не радовать. Объем строительно-монтажных работ составил 6,5 млрд. рублей, что на 20% больше аналогичного периода прошлого года. Товарной продукции выпущено на сумму 3 млрд. рублей, то есть 140% к первому полугодию 2006 года. Главным показателем для нас является объем ввода жилья. Как вы знаете, на этот год план составлял 220 тыс. кв. м. На
1 июля введено 112,8 тыс. кв. м. Сегодня мы с уверенностью можем говорить – кстати, об этом я заявляю впервые, – что к концу года построим и сдадим 250-260 тыс. кв. м жилья, то есть на 30-40 тыс. кв. м больше, чем планировали.

Миллиард
от президента

– Сколько будет построено домов по программе социальной ипотеки?

– Не менее 51 тыс. кв. м. Пока назовем эту скромную цифру, хотя и здесь есть колоссальная подвижка вперед. Первоначально на этот год по программе социальной ипотеки мы должны были освоить 780 млн. рублей. Благодаря усилиям мэра города Ильдара Халикова и поддержке президента республики Минтимера Шаймиева сегодня эта цифра достигла 1,8 млрд. рублей. У меня сомнений нет, мы их освоим. Однако строительство дома – это процесс, требующий времени. Поэтому сдача домов, наверное, все же будет происходить в 2008 году. То есть на следующий год мы получим задел на 100-150 тыс. кв. м жилья по соципотеке в зависимости от того, какое финансирование запланирует ГЖФ по нашему городу.

– Известно, что Набережные Челны по обеспеченности жильем на одного человека занимают одно из последних мест в республике.

– Да, на сегодня у нас на одного человека приходится 18 кв. м, а в Татарстане – 21 кв. м. Однако тот темп, который набрал город, позволяет с уверенностью говорить о том, что мы выйдем на среднереспубликанский показатель к 2011-12 гг. Если республика идет с ростом 5-10% в год, то мы – 50%.

Фантастические цифры

– Давно говорится о том, что свободных площадей внутри города не осталось и нужно осваивать новые микрорайоны. На днях первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил, что правительство будет финансировать освоение новых территорий застройки. А наш город получит деньги из Москвы?

– Безусловно. Мы одновременно начали осваивать три больших микрорайона. Первый – «Замелекесье» – занимает территорию вдоль первой автодороги от Сармановского тракта до санатория «Жемчужина». Здесь планируется построить один млн. кв. м жилья. Микрорайон «Прибрежный» – береговая зона ниже улицы Раскольникова от проспекта Хасана Туфана до улицы Нариманова. Здесь инвестиции составят порядка 35 млрд. рублей, в том числе построим 1,5 млн. кв. м жилья. В 36 и 37-м комплексах будет освоено дополнительно выделенный 1 млрд. рублей из ГЖФ, о которых я уже говорил. Самая большая территория у микрорайона «Яшьлек», расположенного за бывшим Комсомольским проспектом, который сейчас переименован тоже в Яшьлек. Там планируется построить 2,5 млн. кв. м жилья. Освоение территории уже началось. В этом районе компания «Фон» построит 330 тыс. кв. м жилья, в том числе совместно с МВД РТ – 30 тыс. кв. м.

Освоение новых микрорайонов требует колоссальных средств. Рад сообщить, что мы уже прошли отбор по федеральной программе и защитили проект строительства дорог в «Прибрежном». Планируем достроить дороги по проспекту Чулман и улицам Раскольникова и Нариманова. Сегодня идет работа по подготовке документов для того, чтобы получить средства из федерального бюджета на строительство дорог в «Замелекесье» на сумму 248 млн. рублей и «Яшьлек» – 236 млн. рублей. 60% от этих сумм поступит из федерального бюджета, остальное – средства республики и города. Задача стоит серьезнейшая: до конца года эти деньги должны быть освоены.

Что касается строительства инженерных коммуникаций, в этой части в федеральную программу вошли «Замелекесье» и «Яшьлек». Речь идет о том, что застройщик будет брать кредиты в банке, застраивать территорию, а федеральное правительство при софинансировании республики погасит банковские проценты по данному кредиту.

– Мунир Анварович, без преувеличения вы сейчас назвали фантастические цифры. Только жилья планируется построить более 5 млн. кв. м! Понятно, что его львиную долю будет составлять коммерческое жилье. В Набережных Челнах есть столько состоятельных людей, чтобы все это купить?

– Более чем уверен, что есть. В прошлом году ипотечных кредитов было оформлено на сумму 2,4 млрд. рублей. Только за шесть месяцев этого года их выдано уже на сумму 2,5 млрд. рублей. По нашим прогнозам, к концу года цифра достигнет 5 млрд. рублей. Это еще не учитывая социальную ипотеку! Спрос на жилье сегодня очень высок.

Без таджиков никак

– А ресурсов в городе достаточно? Мощностей ТЭЦ и «Челныводоканала» хватит на такое количество жилья?

– Хватит. Их возможности полностью покрывают потребности по воде и теплу. Понятно, что придется прокладывать трубопроводы, строить перекачивающие станции и т. д.

– Набережные Челны славятся своей мощной строительной индустрией. Тем не менее, как мне кажется, тут без привлечения иногородних и иностранных компаний не обойдется.

– Действительно, мы имеем очень хорошую базу, созданную в годы строительства «КАМАЗа» и города. В кризисные годы не обошлось без потерь, но основной потенциал предприятий удалось сохранить. Основные объемы строительства мы закроем своими силами. Появились новые линии, я бы сказал, заводы внутри заводов, на таких строительных предприятиях, как ЗЯБ, ДСК, «Стройдеталь». Они позволяют выпускать такие же стройматериалы, которые применяются в Европе. Буквально на днях встречались с чешскими бизнесменами, с которыми ведем переговоры об инвестициях на стекольное производство в объеме 20 млн. евро. Теперь у нас появляется возможность строить совершенно новые типы домов, создавать более комфортные условия для жителей.

Если средние показатели роста отрасли по России составляют 5-7%, у нас – 25%! Однако с выходом на большие объемы появляются и новые проблемы: не хватает кранов, бульдозеров, экскаваторов. Остро стоит кадровая проблема. Уже сегодня на стройплощадках не хватает несколько тысяч рабочих. Поэтому привлекаем иностранные компании, обращаемся к услугам гастарбайтеров. Наши дома будут строить и узбеки, и таджики, по-другому проблему не решишь.

– А школы, детсады, поликлиники появятся в новых микрорайонах?

– Обязательно, как же без них? В составе каждого проекта планировки все детально расписано. Мы знаем, сколько необходимо школ, других социальных объектов, в проекте определены места, где они должны быть построены. Рассчитываем на помощь федерального и республиканского бюджетов. Хотя здесь, наверное, можно попробовать и вариант с частными детсадами. Почему бы нет? В новых микрорайонах будут жить достаточно состоятельные люди, которые могут себе позволить платить за воспитание собственного ребенка.

– Мы как-то обошли малоэтажное строительство.

– Спрос на него очень большой, поэтому оно всегда в центре нашего внимания. Задача – ежегодно вводить не менее 100 тысяч кв. м. Вообще, должен сказать, что будем строить и монолитные дома, и кирпичные, и крупнопанельные, но все-таки будущее нашего города в каркасном строительстве.

Равиль САБИРОВ.

КРАСНЫЕ ЧЕЛНЫ

Также готов к реализации инвестиционный проект жилого микрорайона «Красные Челны». Общая жилая площадь составит 126 тыс. кв. м, нежилая – 10 тыс. кв. м.

Застройщиком выступает ООО «Магнолия». Ожидается, что здесь будут жить около пяти тысяч челнинцев. Комплекс планируется разместить на пересечении Сармановского тракта с проспектом Набережночелнинским, на земельном участке, находящемся в аренде на 49 лет ООО «Магнолия», площадью 11,1 га.
Микрорайон будет состоять из многоэтажных – от 10 до 18 этажей – домов, построенных с применением различных технологий – монолитной и сборно-каркасной. Квартиры в них будут разноплановые: от эконом-класса до «улучшенной планировки».
ООО «Магнолия» берет на себя создание всей необходимой инфраструктуры. Будущим жильцам микрорайона наверняка понравятся многоэтажная и подземная автостоянки, магазины промышленной и продуктовой направленности, предприятия общепита, химчистка-прачечная, отделение связи, детские сады и пр. Большое внимание уделено экологии: согласно проекту, более 30% участка будет занято различными зелеными насаждениями.