КВАРТИРЫ ПОДЕЛЯТ ПО-НОВОМУ

Как сообщала «Неделя» в прошлом номере, до этого применялась балльная система распределения квартир, которая хоть и учитывала, с какого времени человек стоит в очереди, но главным показателем была сумма внесенных им денег. Получалось, что те, у кого есть деньги, квартиры получали, а социально незащищенные слои населения, ради которых собственно и затевали программу социальной ипотеки, оставались с носом.

Самым существенным изменением в программе социальной ипотеки стало то, что теперь в случае увольнения бюджетника в течение 10 лет после получения жилья (кроме случаев перехода с согласия работодателей, избрания в представительные органы, выхода на пенсию по возрасту или инвалидности, смерти) остаток невыплаченной суммы за квартиру подлежит уплате с начислением двойной ставки процентов. То есть вместо 7% человек будет выплачивать 14% годовых. Сделано это, чтобы исключить случаи, когда состоятельные граждане устраиваются работать, например, сторожем в детский сад, чтобы получить квартиру по программе соципотеки, а после получения жилья увольняются.

Что касается распределения квартир, то оно теперь будет происходить по следующим пропорциям. Квоты для граждан, нуждающихся в неотложной помощи в приобретении жилья, составят 10%. Порядок получения жилья по данным квотам должен быть определен органами местного самоуправления. Пока, естественно, он только разрабатывается.

45% квартир отдадут работникам предприятий, участвующих в финансировании программы социальной ипотеки. И тут есть небольшое изменение. В программе существуют нормативы, ограничивающие площадь приобретаемого жилья. Для одиноко проживающего гражданина этот норматив составляет 33 кв. м, для семьи из двух человек – 42 кв. м, для семьи из трех и более человек – по 18 кв. м на одного человека. Так вот, теперь для работников предприятий эти нормативы не действуют. Они сами должны установить его себе в коллективном договоре.

Эти самые 45% квартир для работников предприятий, как и раньше, будут разыгрываться на конкурсе. А вот остальные 45% квартир, предназначенных для бюджетников, поделят ровно пополам. 50% распределят по балльной системе, а еще 50% квартир, оставшихся после распределения по конкурсу, – по очереди. То есть вырастают шансы у тех, кто раньше встал в очередь, при условии, если участник программы ежемесячно вносит платежи в размере не менее 50% действующей ставки минимальной зарплаты в счет предварительных накоплений.
Извещение о проведении конкурса размещается на официальных сайтах ГЖФ (www.gilfondrt.ru) и правительства РТ (prav.tatar.ru) за 30 дней до даты подведения его итогов. Победителем признается гражданин, имеющий наибольший рейтинг, протокол которого отвечает всем требованиям, установленным в извещении о проведении конкурса.

Рейтинг – это числовое значение, равное сумме предварительных накоплений гражданина в тысячах рублей, умноженное на количество дней их нахождения на счете ГЖФ, не включая 10 дней до дня подведения итогов конкурса. В случае одинакового рейтинга проводится жеребьевка с приглашением граждан. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в недельный срок с момента подведения итогов.

Что касается условий рассрочки платежей, то начальная (минимальная) стоимость 1 кв. м приобретаемой квартиры устанавливается ГЖФ. Стоимость неоплаченной части увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта. Ежемесячные платежи рассчитываются исходя из стоимости 1 кв. м, помноженной на невыкупленную площадь на момент платежа и поделенной на срок рассрочки платежа в месяцах. Заявитель после заселения оплачивает ежемесячно наем за невыкупленную часть общей площади. При рождении ребенка после принятия на учет семья получает господдержку на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости оплаченной части жилого помещения.

С более подробной информацией об изменениях в программе социальной ипотеки можно ознакомиться на официальном сайте ГЖФ.

Равиль САБИРОВ.