ТАКОЕ НЕДОСТУПНОЕ ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ

Денег много,
но их мало

Но есть родители, чьи дети воспитываются дома. Они такие же налогоплательщики и должны получать хотя бы ту же дотацию, но в законодательстве это не прописано. Хорошо хоть, что финансовая поддержка детсадов вошла в специальную федеральную целевую программу».

Особое внимание, по словам депутата, будет уделено жилищной программе. Потому что этот нацпроект, хоть и самый дорогостоящий, но и самый значимый для россиян. В январе в Казани пройдет заседание Госсовета РФ под руководством президента России Владимира Путина, посвященное реализации проекта «Доступное жилье». Есть надежда, что опыт Татарстана в этом направлении – в частности, социальная ипотека, аналогов которой нет в стране, – будет одобрен, а впоследствии получит и законодательную поддержку. «Мы очень надеемся, что это заседание приведет к каким-то кардинальным изменениям в реализации нацпроекта. Возможно, будут приняты решения по снижению процентной ставки или первоначального взноса, а также по упрощению процедуры землеотвода под жилищное строительство».

Каждому челнинцу – по «квадрату»

Справедливости ради заметим, что, несмотря на резкое увеличение темпов строительства жилья в стране, цены на него продолжают стремительно расти. В частности, в Челнах в 2006 году стоимость квартир возросла на 80%. Виктор Ельцов выделил главные причины такой ситуации. Во-первых, по его мнению, нынешний строительный бум на самом деле даже близко не удовлетворяет потребности населения. «Во всем мире принято строит по одному квадратному метру жилья на человека в год, у нас этот показатель составляет 0,3 «квадрата». Отсюда большой спрос, который опережает предложение, и высокие цены. Чтобы стабилизировать цены на рынке жилья, необходимо строить в стране по 150 млн. «квадратов» в год, а в Челнах – порядка 500 тысяч».

Во-вторых, на себестоимости строительства отрицательно сказываются большие затраты по подготовке площадки и подключение инженерных коммуникаций. По закону, эти работы должны лечь на плечи муниципалитета. Но на практике мы к этому еще не пришли. И, в-третьих, считает В. Ельцов, на рынке жилья в последние три года сложились монополии или сговор монополий. «В экспертном совете по строительству, архитектуре и стройиндустрии, который я возглавляю, – заявил депутат, – работают несколько олигархов, которые занимаются этим рынком. Необходимо, чтобы наши антимонопольные службы отслеживали эти моменты». Ну а пока львиную долю финансовых сливок от строительного бума снимают инвесторы, имеющие заоблачную рентабельность своих капиталовложений. Кстати, влияют на строительную политику и монополисты, производящие стройматериалы или занимающиеся металлургией. До смешного доходит – цемент из Китая, несмотря на дорожные издержки, дешевле отечественного на большей территории страны: от Приморья до Урала. Потому что наши производители до недавнего времени не хотели увеличивать объемы производства, предпочитая продавать свою продукцию по завышенным ценам. Лишь на следующий год они запланировали рост выпуска цемента.