| Уважаемые читатели! В прошлом номере нашей газеты мы рассказали об особенностях объемно-модульного строительства, о его достоинствах и недостатках. Однако это был, что называется, «рассказ в общих чертах». На этот раз мы решили разобраться в этой технологии более тщательно, а заодно и прицениться, какую часть нашего будущего дома площадью до 100 «квадратов» составляют, скажем, фундамент или крыша? Консультантом «Недели» выступает заместитель директора ООО «Изолюкс-ДСК» Рэм Жерновой. |
|
Дом площадью до 100 квадратных метров, как правило, включает в себя три комнаты (гостиная – 20 кв.м и две спальни – по 15 кв.м), кухню (10 кв.м), санузел (6-8 кв.м), прихожую и холл (10-15 кв.м).
Что касается стоимости, она такова: если мы отпускаем заказчику дом комплектом, он обходится в 8-10 тысяч рублей за кв. метр, в зависимости от сложности проекта и количества стройматериала. Если производим сборку (плюс земляные работы, фундамент и монтажные работы), цена возрастает до 13-14 тысяч. Если же выполняем черновую отделку, – уже 16-17 тыс. Основную стоимость в нашем строительстве составляет материал: он очень практичный, а потому недешевый.
|
|
|
Составные части дома
|
Комментарий специалиста
|
Приблизительная
стоимость,
руб. за квадр-й метр
|
|
Фундамент
(дом без цокольного этажа)
|
«Ленточный фундамент». Сантиметров на 60 вглубь и вверх заливается ростверк (нижняя часть фундамента, определяющая нагрузку на основание – прим.ред.). Получается так называемый «ленточный фундамент», который проходит по основным конструктивным местам, куда приходятся основные нагрузки. По сравнению с другими строениями наш дом очень легкий, поэтому «зарывать» в землю 300-500 тысяч рублей в виде бетона абсолютно нецелесообразно.
«Столбчатый фундамент». Представляет собой буро-набивные сваи, залитые на два метра вглубь, ниже точки промерзания. Сверху над каждой из них поднимается столбик размером 40х40. Количество таких свай зависит от площади здания, расположения несущих стен и т.д. По этим столбам крепится фундаментный брус – таким образом, создается конструкция, которая в дальнейшем будет распределять нагрузку. Над этой конструкцией, собственно, и монтируется дом. Одним словом, основа этого фундамента – адекватный расчет и грамотное распределение будущих нагрузок
|
1000
|
|
Каркас и стены (подробное описание читайте в №46 «Челнинской недели»)
|
Как такового каркаса не существует. Силовой элемент состоит из сэндвич-панелей, а по угловым соединениям идет брус разной толщины, в зависимости от узла соединения. Связующим элементом панелей служат термовставки, а для усиления жесткости в кон-структивных моментах применяется брус. Стены составляют ориентировочно-стружечные плиты, между которыми закладывается утеплитель – пенополистирол
|
1500
(монтаж, сборка)
|
|
Крыша
|
Если дом одноэтажный, монтируется обычная стропильная крыша – такая же, как на любом другом здании. В зависимости от того, какой применяется отделочный материал – металлочерепица, мягкая кровля и т.д. – обрешетка (покрытие из досок, брусьев или планок, укрепляемое поперек стропил и служащее для настила кровли – прим.ред.) идет особенная. Тип покрытия, естественно, выбирает заказчик. Затраты на крышу складываются из объема и цен на отделочный и пиломатериалы, а также стоимости работ. Но, как показывает практика, какой бы материал вы ни выбрали, стоимость крыши примерно одинакова.
|
2000
(монтаж крыши
с черепицей)
|
|
Наружная отделка
|
Типовая отделка – виниловый сайдинг. Чем он хорош? Благодаря конструкции дома, он крепится не к направляющим профилям (как в случае с домами из кирпича или газобетона), а непосредственно к сэндвич-панелям. Как результат – меньше работы, меньше дорогостоящих комплектующих, а значит – дешевле!
Дороже – примерно на 1-2 тыс. рублей за квадратный метр – выходит использование кирпича в наружной отделке. Виной тому увеличение затрат на фундамент, довольно высокая цена самого материала, а также работ.
Еще на 0,5-1 тыс. рублей дороже вы заплатите, если остановитесь на штукатурке. В нашем случае она – специальная: ее называют «гибкой» за способность немного «тянуться», если появятся зазоры и трещины.
Наиболее же востребованы два первых вида отделки: сайдинг – это дешево, кирпич – привычно.
|
1000
(сайдинг)
|
|
Загрузка ...