РЕМОНТНЫЙ КОНФЛИКТ-2

Документ Без Имени

Уважаемые читатели! В одном из прошлых номеров «Недели» мы рассказали, какими документами стоит обзавестись, чтобы получить разрешение на перепланировку, а также поведали о возможных последствиях для «самовольщиков». В сегодняшнем номере – продолжение нашего материала. На сей раз – это советы как людям, проводящим ремонт, так и тем, кто живет «по ту сторону». Надеемся, наши рекомендации помогут вам избежать «ремонтного конфликта».

Хотите
совместить
гостиную с кухней? Придется договариваться с соседями!

 

В атаку!

Ваши претензии к соседу должны быть оформлены соответствующим образом. Для этого вы можете обратиться с жалобой в управляющие компании, Государственную жилищную инспекцию. Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлен порядок рассмотрения обращений граждан во все органы государственной власти и местного самоуправления. Итак, согласно закону граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. При этом они реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Специалисты управляющей компании и жилищной инспекции обязаны отреагировать на вашу жалобу, посетить квартиру вашего соседа, проверить наличие разрешительных документов на перепланировку, в случае самовольной перепланировки наложить штраф и обязать владельца квартиры устранить нарушения.

Следующим способом защиты своих прав можно назвать исковое заявление в суд. Вы имеете полное право требовать в судебном порядке от вашего соседа прекратить проведение ремонтных работ, возмещения морального и материального вреда, причиненного проведением этих работ. Также вы можете оспорить разрешение на перепланировку, выданное органами местного самоуправления.

Не жить на осадном положении

Если во время ремонта в порыве вдохновения или в тщетных попытках успеть как можно больше вы будете дни и ночи напролет сверлить перфоратором и стучать молотком, а также загромождать строительным мусором лестничные площадки и подъезд, соседи имеют полное право на вас пожаловаться.

Поэтому, прежде чем приступить к работам, ознакомьтесь с законодательством на эту тему.

Если вы планируете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры (сюда относится разборка межкомнатных перегородок, перенос дверных проемов, замена электропроводок, труб, перенос сантехники, переделка туалетов, ванной комнаты и вентиляционных каналов), то заручиться поддержкой соседей вам просто необходимо, чтобы получить соответствующее разрешение на перепланировку. Особенно опрометчиво портить отношения с окружающими, если вы намечаете перепланировку без официального на то разрешения.

Свои вопросы ведущему рубрики Антону Новикову читатели могут отправить по адресу: chelny-week@yandex.ru

 

Да и перед началом обычного ремонта будет не лишним переговорить с соседями: таким образом удастся избежать скандалов и жалоб, сэкономить свои нервы, а также избавиться от ненужных визитов представителей власти различного уровня – от управдомов и участковых до членов жилищной инспекции и БТИ.

Если же вы считаете, что ваш ремонт – это только ваше личное дело, и вообще надеетесь пережить это время где-нибудь в другом месте, оставив общение с разозленными соседями на откуп ремонтной бригаде, то будьте готовы к самым серьезным последствиям.

Так что наживать врагов среди соседей – себе дороже. Да и вряд ли вам будет комфортно жить в квартире с идеальным ремонтом, но на осадном положении и в состоянии войны с окружающими.

 

НЕ БУДЬТЕ ПАССИВНЫМИ!
Существует мнение, что реально доказать причинение вреда от работ по перепланировке и переустройству квартир практически невозможно. На самом деле это не так, самим жильцам не следует быть пассивными и всегда своевременно составлять все акты, вызывать аварийные газовые службы и представителей электросети, вести журнал обследования дома и т.д. Тогда доказательная база будет вполне достаточной для того, чтобы поставить «крест» на любой попытке провести перепланировку или переустройство.

 

Антон НОВИКОВ, юрист.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*