На потребности и спрос населения будет ориентироваться недавно утвержденная целевая программа развития жилищного строительства в Татарстане в 2011–2015 годах. Этот труд объемом в 91 страницу (без учета 10 приложений!) стал первым в России региональным проектом такого уровня. На недавнем брифинге в Кабмине РТ журналистам удалось прослушать краткий пересказ его содержания.
К 2015 году доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру, по расчетам республиканских властей, увеличится до 37%
Надо сказать, что каких-либо амбициозных планов Министер-ство строительства, архитектуры и ЖКХ республики строить не стало. Цель, ради которой все это задумывалось, предельно проста – добиться, чтобы к 2020-му ежегодный объем ввода жилья превысил один квадратный метр на каждого татарстанца. Конечно, загадывать на 10 лет вперед пока не решились, но на ближайшую пятилетку кое-что прикинули.
Наращивать объемы планируется сначала на 5% в год, а потом и на 10%. И, по заверениям замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрея Ясько, такому росту есть множество предпосылок – от долгих лет активного развития в сфере жилищного строительства до высокого коэффициента доступности жилья и соответственно значимой доли семей, способных такое жилье приобрести.
Мы остановимся лишь на нескольких тезисах этой программы. Так, например, республика больше не собирается наращивать объемы строительства жилья по социальной ипотеке. Вместо этого будут приняты более жесткие меры отбора участников этой программы.
По мнению Андрея Ясько, сегодня льготными условиями покупки жилья часто пользуются те, кто в состоянии приобрести квартиру по коммерческой ипотеке. Понятно, что у таких людей просто есть связи для попадания в очередь на получение социального жилья. Министерство намерено усилить контроль и тем самым значительно сократить срок ожидания участия в программе для нуждающихся.
Что касается цен на квартиры, то из них в скором времени планируют вычесть затраты на строительство инженерных сетей. В таком случае поставщики услуг должны будут проводить коммуникации за свой счет. Понятно, что небольшие коммунальные службы не смогут с ходу взвалить на себя такие затраты. Именно поэтому для них предусмотрели специальную пилотную программу господдержки. Для этого наряду с имеющимися четырьмя институтами развития, определенными государством (Агент-ство по ипотечному жилищному кредитованию, Фонд содействия развитию жилищного строительства, Фонд содействия реформированию ЖКХ и Внешэкономбанк), республика намерена инициировать создание дополнительного, пятого, института.
Кроме того, в программе запланирована масштабная работа по снижению административных барьеров. По словам Андрея Ясько, исследования показали, что полный цикл коммерческого строительства 10-этажного жилого дома в нашей республике сегодня достигает 1179 дней. Некоторые процессы сейчас пытаются ускорить с помощью системы «Электронная Россия». В пробном режиме запущена электронная выдача разрешений на строительство и получение заключения государ-ственной вневедомственной экспертизы – как федеральной, так и республиканской.
Согласно программе, эти и другие изменения должны к концу 2015 года вывести республику на уровень ввода жилья в 0,73 квадратного метра на человека. При этом коэффициент доступности достигнет трех лет, что позволит увеличить долю семей, имеющих возможность приобрести квартиру, до 37%. Напомним, что сегодня в улучшении жилищных условий нуждаются 65% татар-станцев.
Загрузка ...