Сегодня, с появлением риэлторских агентств, найти и купить нужную жилплощадь становится все проще. Но как не ошибиться в выборе, не попасться на ловушку мошенников и в итоге не пожалеть о совершенной сделке? Поиск недвижимости в России имеет некоторые особенности.
Собираем информацию. Прежде, чем обратиться к конкретному риэлтору, любой человек самостоятельно просматривает текущие предложения. Чаще всего помощников этом становится интернет – сайты о недвижимости, реклама от агентств, частные объявления. Чтобы найти действительно достойный вариант, придется просеять множество предложений, чтобы выбрать из них те, которые можно посмотреть в реальности. Стоит помнить, что не все объекты, представленные в базе недвижимости, проверены. Следует уточнять их актуальность и обращать внимание на дату размещения и контакты продавца. Также не стоит верить красивым рекламным буклетам и фотографиям – часто в реальности сооружение выглядит куда хуже.
Выбираем застройщика. Приобретение квартиры в новостройке – радостное, но требующее максимальной бдительности, событие. Крайне важно выяснить все о репутации строительной компании. Лучше основательно поискать информацию о нем на форумах, обращая внимание на несовпадения в рекламе и результатах работы, судебные иски и скандалы вокруг имени застройщика. Не стоит ставить крест на застройщике из-за одного инцидента – ошибки бывают у всех. Но постоянное упоминание о нем как о нечестном партнере должно насторожить.
Осматриваем объект. Выбрав несколько вариантов, можно назначить встречу с представителем агенства недвижимости, чтобы внимательнее познакомиться с выбранными квартирами. Лучше смотреть недвижимость в светлое время суток, так как в сумерках можно не заметить существенные недостатки здания. Внутри помещения нужно обратить внимание на состояние батарей, потолка, стен, окон. Затхлый запах и наличие сквозняков говорит о том, что квартира в запущенном состоянии и на ее восстановление потребуется много времени и средств. Чтобы оценить социальную обстановку в новом доме, будет нелишним познакомиться и пообщаться с соседями.
Читаем документы. Независимо от того, покупаете ли Вы квартиру «с нуля» или на вторичном рынке, крайне важно проверить документы продавца. Для начала следует попросить паспорт продавца и свидетельство о регистрации права на этот объект недвижимости и убедиться, что там нет расхождений. При покупке жилья «с рук» стоит оценить юридическую чистоту сделки. Самостоятельно разобраться во всех тонкостях трудно, поэтому лучше пригласить независимого юриста.
Загрузка ...