Ипотека всё никак не подешевеет

Снизить ставки по ипотеке до 7% не удастся, но нужно стремиться хотя бы к 10-процентному уровню. С таким заявлением выступил вчера премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Но даже этого показателя достичь будет трудно.

В мае 2012 Владимир Путин подписал серию поручений, предполагающих, что ставка ипотечного кредита должна превышать уровень инфляции не более чем на 2,2%. Официальный прогноз по инфляции на этот год составляет 5-6% – соответственно теоретически ипотечная ставка должна была опуститься до 7-8%. Однако, как отметил на днях Дмитрий Медведев, пока обстоятельства не позволяют говорить о реальном снижении ставки до такого уровня.

– Честно вам скажу, у нас пока по инфляции такая достаточно сложная позиция, поэтому на 7% мы, конечно, в этом году не выйдем, но будем стараться давить эту ставку как можно ниже, хотя бы на уровень 10,9%, – сказал премьер-министр.

Таким образом Медведев признал, что рост цен к концу года составит никак не менее 8%, а скорее всего, перешагнет эту планку, пишут «Новые известия».

В настоящее время средний уровень ипотечных ставок составляет около 12% годовых. И при том, что беседы о необходимости его понижения идут не первый год, тенденция наблюдается обратная. У банков нет заинтересованности в новых клиентах – сектор ипотеки в целом востребован, потенциальных заемщиков не пугают объективно завышенные ставки, а к сроку в 15-20 лет долгового обременения люди стали относиться спокойнее.

Впрочем, ситуация на ипотечном рынке, при которой довольны все, кроме большинства бесквартирных россиян, продлится недолго. До этого года темпы выдачи ипотеки росли – в 2012 году банки выдали кредитов более чем на 1 трлн. руб., а объем жилищных кредитов, выданных в январе 2013 года, достиг 51 млрд. руб., что на треть превышает показатель за январь 2012 года. Однако в дальнейшем ситуация может ухудшиться. По прогнозам, в 2013 году будет выдано порядка 650–800 тысяч ипотечных кредитов, недобрав 1 трлн. руб. В этой ситуации банки могут задуматься о привлечении новых клиентов и о создании для них щадящих условий.